60 Rue DORION · Gatineau
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 102,7 m² · constr. 1948 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582781812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
81017582781812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 295 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 325 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 494 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 377 076 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 629 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 460 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 907 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 449 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 293 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 567 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 382 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 917 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 456 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 845 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 973 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.