37 Rue COTE · Gatineau
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 193,7 m² · constr. 1970 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582782997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
81017582782997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 328 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 576 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 121 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 859 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 652 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 695 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 565 138 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 541 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −48 416 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 690 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 539 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 694 713 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 930 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 472 $ Poids 55 % |
| 8 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 945 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 436 $ Poids 48 % |
| 9 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 353 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue Côté, Gatineau 2024-11-18 · 27 m · Vendu 490 000 $ (2 608 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 147 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 753 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 122 167 $ Poids 44 % |
| 12 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 765 341 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.