10 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 84,1 m² · constr. 1948 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582783518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
81017582783518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 111 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 509 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 650 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 359 841 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 111 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −1 996 $ | 226 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 93 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 402 160 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 172 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 555 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 451 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 620 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 293 376 $ Poids 55 % |
| 9 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 831 $ Poids 49 % |
| 10 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 258 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 809 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 593 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −12 373 $ | 348 087 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.