29 Rue COTE · Gatineau
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 123,5 m² · constr. 1920 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582783922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
81017582783922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 319 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 334 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 639 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 595 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 427 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 450 270 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 640 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 476 206 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 323 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 090 $ Poids 67 % |
| 7 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 549 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 938 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 292 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 416 603 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 837 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 729 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 485 $ Poids 51 % |
| 12 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 474 509 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.