5 Rue COTE · Gatineau
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 100,9 m² · constr. 1997 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582784747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
81017582784747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 208 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 594 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 353 306 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 622 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 481 593 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 581 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 324 931 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 546 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 823 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 644 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 641 723 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 553 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 416 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 562 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 426 701 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 554 743 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.