17 Rue COTE · Gatineau
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 60,2 m² · constr. 1940 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582784821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
81017582784821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 87 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 361 274 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 92 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 242 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 134 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 943 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 403 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 590 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 864 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 590 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 170 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 87 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 372 955 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 553 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, Rue Lloyd, Gatineau 2024-05-23 · 397 m · Vendu 127 500 $ (2 136 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 968 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, Rue Moore, Gatineau 2024-05-01 · 210 m · Vendu 360 000 $ (5 723 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 406 547 $ Poids 24 % |
| 10 | 172 & 174, chemin Foley, Gatineau 2024-09-23 · 911 m · Vendu 706 888 $ (13 188 $/m²) 53,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +142 612 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 875 349 $ Poids 22 % |
| 11 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 419 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 433 501 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, chemin Cochrane, Gatineau 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 469 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 616 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.