119 Rue MOORE · Gatineau
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 102,6 m² · constr. 1940 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +169.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582785357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
81017582785357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 528 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 449 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 003 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 760 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 577 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 786 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 330 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 596 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 442 635 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 525 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 491 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 516 613 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 377 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 587 $ Poids 67 % |
| 12 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 634 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 376 888 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.