175 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 87,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +116.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582785589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
81017582785589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 386 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 714 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 133 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 737 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 386 254 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 250 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 130 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 133 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 242 038 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 524 276 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 532 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 412 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 293 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 809 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 348 434 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 050 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 580 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 450 173 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.