150 Rue BERTHA · Gatineau
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 289 m² · constr. 1986 · terrain 3 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 428 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582787208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
81017582787208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 440 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 529 $ Poids 65 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 904 858 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −53 072 $ | 822 272 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 241 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +102 514 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 892 617 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 901 243 $ Poids 47 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 636 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 109 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 880 109 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 194 782 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 956 $ Poids 41 % |
| 9 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 1 087 941 $ Poids 40 % |
| 10 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 974 574 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 089 658 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 626 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 040 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.