155 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 135,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +136.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582787432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
81017582787432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 326 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 412 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 281 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 469 925 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 395 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 394 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 427 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 290 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 742 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 470 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 537 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 891 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 503 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 779 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 405 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 463 994 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 664 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −23 439 $ | 358 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 527 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.