159 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 171 m² · constr. 1950 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 163 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582787460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
81017582787460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 392 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 313 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 528 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 862 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 712 209 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 387 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 444 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 404 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 364 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 844 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 524 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 712 484 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 359 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 114 904 $ Poids 59 % |
| 9 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 618 836 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 688 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 507 947 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 725 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 515 130 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 285 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 530 860 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.