141 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 207,8 m² · constr. 1945 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 176 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582788264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
81017582788264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 240 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 716 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 610 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 525 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 374 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 215 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −44 296 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 745 807 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 581 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 729 479 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 233 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 587 881 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 383 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 584 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 330 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 719 671 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 696 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 406 343 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 991 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 677 518 $ Poids 61 % |
| 11 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 926 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 816 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 441 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.