146 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 74,7 m² · constr. 1925 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 128 200 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582788870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
81017582788870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 343 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 343 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −19 956 $ | 196 065 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 381 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 128 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 726 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 856 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 307 294 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 968 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 661 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 726 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 367 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 384 387 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 454 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 993 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 603 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 355 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 416 200 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 604 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.