140 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 131,6 m² · constr. 1945 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 185 300 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582788995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
81017582788995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 351 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 618 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 173 040 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 356 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 463 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 444 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 465 488 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 457 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 457 687 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 777 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 392 742 $ Poids 62 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 977 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 337 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 533 988 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 788 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 512 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 389 549 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.