128 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 87,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 159 300 $ +131.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582789915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
81017582789915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 227 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 679 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 456 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 412 164 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 491 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 400 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 971 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 491 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 223 079 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 605 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 394 030 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 972 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 353 014 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 567 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 407 915 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 948 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 559 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.