34 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 155,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582790227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
81017582790227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 258 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 325 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 639 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 422 763 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 759 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 504 042 $ Poids 61 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 604 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −3 606 $ | 404 227 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 878 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 200 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 822 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 676 $ Poids 54 % |
| 7 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 724 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 937 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 677 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 480 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 159 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-04-28 · 686 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 524 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 886 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 503 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 965 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 798 276 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.