42 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 112 m² · constr. 1977 · terrain 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582790756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
81017582790756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 258 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 252 $ Poids 73 % |
| 3 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 310 983 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 596 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 428 183 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 467 724 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 667 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 435 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 477 166 $ Poids 62 % |
| 8 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 421 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 400 147 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 588 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 540 263 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 507 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 409 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 954 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 431 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.