59 Rue COTE · Gatineau
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 65,5 m² · constr. 1940 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582791171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
81017582791171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 343 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 470 853 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 383 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 344 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 383 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 193 604 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 334 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 376 548 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 610 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 345 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 944 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 610 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 108 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 552 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 304 180 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 334 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 386 655 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 675 $ Poids 33 % |
| 11 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 697 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 449 211 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, Rue Lloyd, Gatineau 2024-05-23 · 250 m · Vendu 127 500 $ (2 136 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 144 628 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.