30 Rue COTE · Gatineau
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 210,2 m² · constr. 1950 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582793431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
81017582793431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 273 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 543 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 526 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 153 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 578 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 750 146 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 900 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 372 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 477 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 723 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 979 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 306 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 650 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 322 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 673 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 591 752 $ Poids 54 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 733 931 $ Poids 49 % |
| 11 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 680 652 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 545 499 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.