29 Rue ARTHUR-WHELAN · Gatineau
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 150,8 m² · constr. 1950 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 180 300 $ +122.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582793772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
81017582793772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 0 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 533 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 416 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 588 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 496 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 692 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 453 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 389 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 582 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 250 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 706 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 769 744 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-04-28 · 539 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 516 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 803 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 667 767 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 921 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 660 959 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 759 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 362 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.