24 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582794330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
81017582794330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 123 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 444 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 515 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 313 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 288 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 490 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 585 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 716 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −43 821 $ | 424 777 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 46 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 579 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 524 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 407 568 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 888 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 404 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 468 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 372 870 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.