5 Rue ARTHUR-WHELAN · Gatineau
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 106,1 m² · constr. 1950 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582794578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
81017582794578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 378 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 150 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 053 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 677 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 457 660 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 135 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 464 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 471 683 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 701 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 485 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 383 460 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 361 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 549 975 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 486 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 388 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 669 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 548 932 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.