9 Rue ARTHUR-WHELAN · Gatineau
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 61,6 m² · constr. 1960 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582794616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
81017582794616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 13 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 402 658 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 53 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 506 777 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 0 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 890 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 172 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 372 382 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 517 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 267 389 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 172 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 208 288 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 517 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 264 695 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 13 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 410 074 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 488 268 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, Rue Lloyd, Gatineau 2024-05-23 · 385 m · Vendu 127 500 $ (2 136 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 463 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, Rue Moore, Gatineau 2024-05-01 · 153 m · Vendu 360 000 $ (5 723 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 446 554 $ Poids 25 % |
| 12 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 431 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 479 151 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.