28 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 233,5 m² · constr. 1975 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582794670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
81017582794670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 487 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 792 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 478 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 066 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 245 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 646 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 777 154 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 239 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 097 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 829 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 870 418 $ Poids 52 % |
| 7 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 993 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 830 898 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 387 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 765 162 $ Poids 48 % |
| 9 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 719 105 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 756 912 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 804 488 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 90 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 125 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.