170 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
336 900 $
Autre · 2 618 $/m² · 128,7 m² · constr. 1935 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582795059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
81017582795059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 449 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 355 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 460 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 285 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 452 461 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 620 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 794 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 162 954 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue des Ursulines, Gatineau 2025-09-24 · 508 m · Vendu 565 000 $ (4 082 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 373 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 459 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, promenade Lakeview, Gatineau 2026-07-28 · 924 m · Vendu 575 000 $ (4 122 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 551 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 338 007 $ Poids 58 % |
| 12 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 873 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.