1 Rue ARTHUR-WHELAN · Gatineau
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 123,1 m² · constr. 1990 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582795550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
81017582795550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 217 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 525 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 393 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 545 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 413 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 484 959 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 546 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 500 144 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 216 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 478 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 840 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 583 $ Poids 60 % |
| 8 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 527 405 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 982 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 281 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 712 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 683 891 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 013 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 571 929 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.