162 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 65,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582796137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
81017582796137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 252 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 470 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 225 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 344 166 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 225 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 193 469 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 234 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 376 260 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 643 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 222 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 648 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 643 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 920 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 752 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 303 956 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 295 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 234 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 386 396 $ Poids 34 % |
| 11 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 263 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 448 915 $ Poids 28 % |
| 12 | 105, Rue Moore, Gatineau 2024-05-01 · 75 m · Vendu 360 000 $ (5 723 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 421 428 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.