101 Rue MOORE · Gatineau
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 156,6 m² · constr. 1927 · terrain 3 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 277 900 $ +176.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582796874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
50091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
81017582796874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 328 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 290 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 506 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 424 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 464 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 434 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 506 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 489 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 543 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 461 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 505 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 383 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 674 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 680 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 717 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 674 026 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 500 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 373 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.