150 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 178,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +128.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582797108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
81017582797108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 328 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −37 282 $ | 561 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 452 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 506 832 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 512 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 691 $ Poids 69 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 907 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −70 191 $ | 738 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 359 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −7 906 $ | 120 820 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 692 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 527 435 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 836 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 579 990 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 611 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 520 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 479 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 479 432 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 470 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 369 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 472 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −54 132 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 804 859 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 383 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 942 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.