142 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 149 m² · constr. 1930 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +141.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582798053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
81017582798053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 499 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 414 037 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 356 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 353 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 514 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 283 643 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 351 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 493 518 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 731 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 858 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 263 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 693 436 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 806 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 284 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 922 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 531 051 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 401 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 739 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 656 903 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 418 m · Vendu 480 000 $ (3 224 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 798 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.