53 Rue CALVADOS · Gatineau
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 203,2 m² · constr. 2008 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582798996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
81017582798996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 531 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 403 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 829 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 486 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 402 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +28 678 $ | 666 496 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 47 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −52 613 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 825 690 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 180 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 790 619 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 921 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 696 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 270 $ Poids 63 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 672 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 054 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 815 546 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 799 263 $ Poids 54 % |
| 11 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 959 668 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +25 377 $ | 872 739 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.