124 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 150,1 m² · constr. 1915 · terrain 4 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582799108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
81017582799108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 256 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 382 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 529 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 607 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 415 585 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 426 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 495 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 667 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 284 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 630 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 638 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 736 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 335 $ Poids 73 % |
| 8 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 178 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 268 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 915 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 533 252 $ Poids 68 % |
| 10 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 610 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 455 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 898 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 717 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 659 382 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.