132 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 217,9 m² · constr. 1938 · terrain 4 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +136.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582799171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
81017582799171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 354 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 124 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 576 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 748 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 387 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 617 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 279 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 737 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 752 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 402 685 $ Poids 56 % |
| 8 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 320 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +64 679 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 604 172 $ Poids 54 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 695 949 $ Poids 53 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 491 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 312 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.