130 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 93,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582799224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
81017582799224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 878 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 407 110 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 491 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 428 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 379 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 547 561 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 855 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 956 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 621 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 703 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 470 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 939 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 976 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 367 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 263 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 249 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 468 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 513 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.