65 Rue CALVADOS · Gatineau
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 223,8 m² · constr. 2005 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 431 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582799931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
81017582799931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 53 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 850 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 419 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 855 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 629 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 840 860 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 583 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 451 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 971 665 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 222 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 816 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 989 284 $ Poids 54 % |
| 8 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 750 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 929 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 406 $ Poids 49 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 868 750 $ Poids 48 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +12 689 $ | 903 077 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 826 010 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.