69 Rue CALVADOS · Gatineau
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 252,4 m² · constr. 2004 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 446 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582799933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
81017582799933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 65 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 897 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 616 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 889 614 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 428 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 904 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 897 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 905 087 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 911 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 110 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 592 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 755 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 921 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −61 489 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 896 445 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 020 644 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 441 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +87 965 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 022 957 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 880 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −58 785 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 182 564 $ Poids 44 % |
| 12 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 933 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −54 759 $ · Ajust. âge +20 412 $ | 844 498 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.