50 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 199,4 m² · constr. 1966 · terrain 7 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 384,1 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 414 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582808951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
81017582808951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 536 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 515 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 662 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 374 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 874 894 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 871 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 574 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 871 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 653 284 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 628 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 710 602 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 540 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 764 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 571 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 822 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 842 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 492 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 279 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 691 989 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 629 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 234 $ Poids 55 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 645 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 104 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 713 896 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.