201 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 138,1 m² · constr. 2003 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582815594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017582815594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 54 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 115 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 569 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 604 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 746 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 605 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 461 071 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 575 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 614 097 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 309 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 493 167 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 786 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 566 169 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 332 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 514 831 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 131 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −7 801 $ | 565 790 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 083 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 535 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 598 817 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 267 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 557 009 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.