229 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 109,2 m² · constr. 2003 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582816459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
81017582816459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 795 $ Poids 83 % |
| 2 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 466 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 959 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 580 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 775 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 115 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 540 677 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 828 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 516 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 918 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue du Long-Sault, Gatineau 2025-09-24 · 696 m · Vendu 629 000 $ (5 662 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 744 806 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 976 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 541 347 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 941 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 439 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 307 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 339 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Edward, Gatineau 2025-07-04 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 607 $/m²) 109,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 799 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.