227 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 101 m² · constr. 2003 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582816467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
81017582816467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 101 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 017 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 815 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 496 442 $ Poids 74 % |
| 4 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 295 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 204 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 911 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 122 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 257 $ Poids 67 % |
| 7 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 197 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 585 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 431 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 629 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +20 112 $ | 282 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 062 $ Poids 57 % |
| 12 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 945 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 946 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.