213 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 153,3 m² · constr. 2003 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582816530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
81017582816530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 326 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 585 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 82 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 528 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 351 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 517 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 631 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 644 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 644 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 537 955 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 589 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 570 942 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 545 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 401 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 670 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 533 349 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 592 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 604 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 724 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 770 $ Poids 70 % |
| 11 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 381 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 540 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 613 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 484 107 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.