5 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 249,1 m² · constr. 1949 · terrain 8 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 017 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 373 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582818729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
81017582818729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
522 495 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 380 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 797 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 175 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 887 860 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 462 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 775 265 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 250 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 881 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 659 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 856 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 810 068 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 187 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 472 $ Poids 61 % |
| 8 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 881 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 909 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 591 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 817 $ Poids 50 % |
| 10 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 552 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −57 092 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 834 928 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 602 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 761 341 $ Poids 44 % |
| 12 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 929 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +71 787 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 740 730 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.