433 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 234,8 m² · constr. 1953 · terrain 3 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582818772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
81017582818772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
522 495 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 239 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 861 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 425 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 771 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 600 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 522 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 750 775 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 260 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 639 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 304 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 856 967 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 927 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 881 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 853 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 216 $ Poids 59 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 544 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 726 788 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 589 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 949 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 942 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 715 569 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 803 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 931 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.