7 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 177,5 m² · constr. 1959 · terrain 8 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 419 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582819605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
81017582819605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 532 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 540 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 506 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +32 198 $ | 806 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 516 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 558 187 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 467 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 109 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 511 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 613 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 468 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 437 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 097 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 267 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 699 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 384 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 667 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 664 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 622 225 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.