414 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 216,4 m² · constr. 2007 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 412 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582826367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
81017582826367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
524 990 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 446 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 835 732 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 452 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 819 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 399 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 999 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 501 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 828 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 645 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 965 358 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 735 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 698 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 825 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 409 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 846 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 850 037 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 625 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 763 $ Poids 61 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 985 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 888 847 $ Poids 60 % |
| 12 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 826 130 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.