408 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 222,2 m² · constr. 2007 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 435 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582826728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
81017582826728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 425 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 846 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 481 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 838 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 412 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 010 082 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 478 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 830 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 610 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 696 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 628 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 976 571 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 411 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 856 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 860 714 $ Poids 63 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 959 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 900 255 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 758 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 709 277 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 851 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 291 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 497 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 858 772 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.