404 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 135,4 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 366 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582826928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
81017582826928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 154 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 550 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 76 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 540 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 853 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 330 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 500 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 769 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 456 979 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 66 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 573 501 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 860 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 574 466 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 384 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 280 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 749 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 620 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 708 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 439 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 537 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 717 084 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 692 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 593 781 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.