137 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 88,3 m² · constr. 2003 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582832517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017582832517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 368 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 465 708 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 816 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 570 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 756 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 618 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 947 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 609 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 358 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 261 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 539 044 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 33 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 592 258 $ Poids 55 % |
| 9 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 159 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 568 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-01-29 · 211 m · Vendu 465 500 $ (5 302 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 288 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 549 131 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 361 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 958 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 350 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.