125 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 147,1 m² · constr. 2003 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582832581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017582832581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 422 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 632 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 371 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 143 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 573 791 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 180 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 507 733 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 395 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 584 337 $ Poids 85 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 111 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 529 999 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 514 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +17 098 $ | 556 240 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 681 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +19 076 $ | 472 829 $ Poids 75 % |
| 9 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 587 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 206 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 531 448 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 68 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 471 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 258 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.