350 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 105,1 m² · constr. 2008 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582835207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
81017582835207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 665 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +14 607 $ | 518 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 162 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 576 987 $ Poids 78 % |
| 4 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 166 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 516 509 $ Poids 70 % |
| 5 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 640 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 615 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 762 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 931 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 532 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 856 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 687 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +26 816 $ | 293 964 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 985 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 650 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 848 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.